CONDICIONES PARA OBTENER UNA HIPOTECA

Independicémonos. Compremos pisos. ¡Hagámonos ricos! Que bien suena eso y ojalá fuera tan fácil. Pero para acceder a una vivienda de compra hay que obtener una hipoteca. Para llegar a ella hay que cumplir unos requisitos. Son los siguientes:

1. Requisitos para constituir una hipoteca

El préstamo hipotecario es aquel que te concede una entidad de crédito con la garantía de la propia vivienda que adquieres.

La hipoteca debe hacerse siempre en escritura pública, ante notario.

La finca debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del futuro deudor hipotecario. En el caso de compra e hipoteca simultáneas puede inscribirse en el momento de formalizarse ambas.

En principio, la finca debe estar libre de cargas, esto es, sin hipotecas anteriores. La legislación permite "rehipotecar" una finca, pero las entidades financieras no suelen hacerlo ya que la garantía primera será siempre preferente respecto a la segunda.

Para que la hipoteca sea efectiva debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad.

2. Documentos que necesitas para pedir un préstamo hipotecario

DNI

Escritura de propiedad del inmueble

Certificado del Registro

Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles

Último recibo de la comunidad de propietarios

Certificado de seguro de la vivienda

Tus dos últimas declaraciones de renta

Tus dos últimas nóminas si trabajas por cuenta ajena. En el caso de ser trabajador autónomo, deberás presentar documentación adicional sobre tu actividad profesional