RÁNKING DE LAS 10 CALLES COMERCIALES ESPAÑOLAS

Si alguien alguno de vosotros tenéis pensado abrir un negocio en España decidir muy bien en qué calle lo queréis situar. Aquí os muestro las siete calles comerciales más caras de nuestro país.

1. Calle Preciados (2.220 euros/m2) (Madrid)

2. Portal de l’Àngel (2.064 euros/m2) (Barcelona)

3. Calle Serrano (1.920 euros/m2) (Madrid)

4. Passeig de Gràcia (1.476 euros/m2) (Barcelona)

5. Calle Colón (1.152 euros/m2) (Valencia)

6. Gran Vía (1.104 euros/m2) (Bilbao)

7. Calle Tetuán (1.102 euros) (Sevilla)

8. Avinguda Diagonal (Barcelona)

9. Marqués de Larios (Málaga)

10. Las Ramblas (Barcelona)

El precio de los locales de estas calles son en condición de alquiler y su precio es anual. Además hay que destacar que las rentas de las principales calles comerciales españolas han crecido un 15,5 por ciento frente al 13,4 del año pasado. Ocho de las diez calles estudiadas en el informe superan esta media.

CONDICIONES PARA OBTENER UNA HIPOTECA

Independicémonos. Compremos pisos. ¡Hagámonos ricos! Que bien suena eso y ojalá fuera tan fácil. Pero para acceder a una vivienda de compra hay que obtener una hipoteca. Para llegar a ella hay que cumplir unos requisitos. Son los siguientes:

1. Requisitos para constituir una hipoteca

El préstamo hipotecario es aquel que te concede una entidad de crédito con la garantía de la propia vivienda que adquieres.

La hipoteca debe hacerse siempre en escritura pública, ante notario.

La finca debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del futuro deudor hipotecario. En el caso de compra e hipoteca simultáneas puede inscribirse en el momento de formalizarse ambas.

En principio, la finca debe estar libre de cargas, esto es, sin hipotecas anteriores. La legislación permite "rehipotecar" una finca, pero las entidades financieras no suelen hacerlo ya que la garantía primera será siempre preferente respecto a la segunda.

Para que la hipoteca sea efectiva debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad.

2. Documentos que necesitas para pedir un préstamo hipotecario

DNI

Escritura de propiedad del inmueble

Certificado del Registro

Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles

Último recibo de la comunidad de propietarios

Certificado de seguro de la vivienda

Tus dos últimas declaraciones de renta

Tus dos últimas nóminas si trabajas por cuenta ajena. En el caso de ser trabajador autónomo, deberás presentar documentación adicional sobre tu actividad profesional

ESPECULACIÓN CON EL NUEVO INTERCAMBIADOR

El sábado 19 de noviembre se publicó en El Periódico de Catalunya una noticia sobre el nuevo intercambiador de Glòries donde se sustituirán los carriles elevados que conforman toda la Plaça de las Glòries por otros soterrados bajo esta misma plaza. Las obras durarán ocho años aproximadamente. Esto es sinónimo de 2 cosas. Por una parte la mejora estética y vial de esta zona de la ciudad que une el centro con los barrios periféricos. Por contra, la especulación de precios que va a sufrir toda la zona de Glòries y Marina en vistas del nuevo distrito 22@ en la que ahora se junta con esta remodelación urbanística. Preparar vuestros bolsillos para adquirir una vivienda por allí dentro de 8 años donde encontraremos fantásticos lofts por no menos de 70 millones de las antiguas pesetas.

PRECIO DE LAS VIVIENDAS

España es un país especulador. Digo esto porque la relación precios de las viviendas con los actuales sueldos son escandalosas. Por eso hay que elegir muy bien la calle y el lugar donde uno decide vivir o invertir. Así que aquí os muestro las calles más caras para vivir de las distintas ciudades españolas.

Las viviendas más caras de España se encuentran en Madrid, en laalle serrano, donde el precio máximo alcanza los 8.500 euros por metro cuadrado (euros/m2).

A continueción están:

La calle Hernani de San Sebastián, se sitúa en 7.570 euros/m2.

En Bilbao, con 7.300 euros/m2, está la zona de Abandoibarra-Gran Vía

El Paseo de Gracia de Barcelona (7.200 euros/m2)

Puerto Banús, en Marbella (6.650 euros/m2)

La zona de la playa del Sardinero de Santander, con 6.300 euros/m2.

Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en los barrios de San Juan de Dios y Cerrofruto de Jerez de la Frontera (Cádiz), donde los pisos cuestan 330 euros/m2, Torrent (Valencia), con 540 euros/m2 en la zona de la estación de metro y el barrio de San Ernesto, el barrio Periferia de Cuenca (580 euros/m2) y diversas zonas de Dos Hermanas (Sevilla) y Jaén, con 600 euros/m2.

NACE UNA NUEVA VIVIENDA

Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla... estas son las grandes capitales españolas. Son las ciudades del comercio y de los servicios pero también de la especulación. En ellas es difícil adquirir una vivienda digna. El valor de los inmuebles en estos grandes municipios hacen que mucha población joven emigre hacia las afueras ya que no pueden permitirse pagar una hipoteca de 500 (mínimo) al mes durante 30 años. Vemos pintadas por las calles que acusan a las administraciones de especuladoras y se quejan porque no hacen nada para evitar que se incrementen los precios año tras año. Pero todo es cuestión de buscar. En muchas ciudades podemos encontrar viviendas que se ajusten a nuestras necesidades en relación calidad-precio. Hoy nace este weblog. Hoy nace Mundo Inmobiliario donde encontrareis información sobre viviendas dentro y fuera de nuestro país así como noticias de todo tipo relacionas con el mundo de los inmuebles.